Assessoria i Consultoria Tècnica i Urbanisme
a Andorra
Cada obra sense supervisió experta és un risc que pagues tu.
Promotors i inversors que actuen sense assessoria tècnica independent acaben assumint costos imprevistos, retards i conflictes legals evitables. Nosaltres els evitem.
Què pot sortir malament sense assessoria experta?
Aquests són els problemes més habituals que veiem cada dia en projectes de construcció a Andorra i Espanya.
Errors de projecte que no es detecten a temps
Incompatibilitats entre estructura i instal·lacions, mancances normatives o errors de càlcul que afloren durant l'obra — quan ja és car corregir-los.
Llicències denegades o paralitzades
Documentació incompleta, tràmits mal presentats o desconeixement de la normativa andorrana o municipal espanyola que bloquegen el projecte mesos.
Conflictes sense proves tècniques sòlides
Disputes entre promotors i constructors, vicis ocults o reclamacions d'assegurança sense un informe pericial professional que defensi la teva posició.
Inversions sense due diligence tècnica
Comprar un immoble o solar sense verificar la seva viabilitat constructiva i normativa pot costar molt més que l'assessoria que no es va contractar.
Obres sense control independent
Sense supervisió tècnica externa, el promotor depèn exclusivament de la informació que li dona el constructor. Els interessos no sempre coincideixen.
Desconeixement de la normativa local
Andorra té un marc normatiu propi que no és ni espanyol ni europeu. Actuar sense conèixer-lo genera errors costosos en llicències, materials i execució.
Cada un d'aquests problemes té solució. Però és molt més barat prevenir-los.
Parla amb nosaltresGemma Villasevil, arquitecte · Josep M Torné, enginyer de camins
Serveis
Cobrim tot el cicle del projecte constructiu a Andorra, des de la revisió inicial fins a la resolució de conflictes.
Revisió i Supervisió Tècnica
Revisió tècnica de projectes
Anàlisi independent del projecte abans d'executar per detectar errors, omissions i incompatibilitats.
Supervisió d'obra
Seguiment tècnic independent per al promotor: visites periòdiques i informe mensual d'estat.
Auditoria tècnica d'edificis
Informe complet de l'estat constructiu, estructural i d'instal·lacions d'un immoble existent.
Planificació i Control
Seguiment i control de contractes d'obra
Verificació del compliment de les obligacions contractuals per part del constructor: terminis, qualitats pactades, certificacions i condicions econòmiques. Detecció primerenca de desviacions per actuar abans que generin conflictes.
Planificació i programació d'obra
Elaboració del pla de treball, cronograma i seqüència d'execució per optimitzar terminis i recursos.
Control de costos i pressupost
Seguiment econòmic de l'obra: comparativa entre pressupost previst i cost real, alertes de desviació.
Seguiment i control d'execució
Supervisió periòdica del compliment del pla d'obra, qualitat d'execució i detecció de desviacions tècniques.
Coordinació d'agents intervinents
Gestió tècnica de la relació entre promotor, constructor, subcontractistes i tècnics durant l'execució.
Consultoria per a Inversors i Promotors
Due diligence tècnica
Anàlisi tècnica completa prèvia a la compra d'un immoble o solar.
Viabilitat tècnica de projectes
Informe de viabilitat constructiva i normativa per a nous projectes o inversions.
Llicències i Normativa
Gestió de llicències a Andorra
Tramitació completa de llicències d'obra major i menor davant els Comuns andorrans.
Gestió de llicències a Espanya
Tramitació de llicències i permisos davant ajuntaments espanyols.
Assessoria normativa puntual
Consulta i informe sobre normativa urbanística, CTE, normativa andorrana o municipal.
Informes Pericials i Resolució de Conflictes
Informe pericial tècnic
Documentació tècnica per a litigis, assegurances o disputes entre parts constructives.
Mediació tècnica
Intervenció independent per resoldre conflictes entre promotors, constructors i arquitectes.
Informes per a No Tècnics
Informes tècnics per a bancs i inversors
Documentació tècnica clara i accessible per a entitats financeres, inversors i particulars.
Tots els serveis s'adapten a les necessitats del projecte.
Consulta'ns sense compromís.
Sol·licita pressupostPer què ACTiU?
Som un equip dirigit per un arquitecte i un enginyer de camins amb més de 30 anys d'experiència cadascun en el sector de la construcció i promoció immobiliària.
La nostra formació complementària en dret i multimèdia ens permet no només detectar i resoldre problemes tècnics, sinó documentar-los i comunicar-los de manera clara per a qualsevol interlocutor: jutges, bancs, inversors o promotors.
Treballem com a assessors independents — sense vincles amb constructores ni promotors. El nostre únic interès és el del client.
Competències clau
- Arquitectura i enginyeria civil
- Normativa andorrana i espanyola
- Dret de la construcció
- Comunicació tècnica multilingüe
- Gestió de projectes complexos
- Mediació i resolució de conflictes
Problemes que resolem
Casos habituals on la nostra intervenció evita costos importants o desbloqueja situacions complexes.
Inversor compra un edifici a Andorra
Detectem problemes estructurals i vicis ocults en la due diligence precontractual.
El client renegocia el preu a la baixa o desestima una inversió de risc.
Promotor vol iniciar una obra però el projecte té errors
La revisió tècnica prèvia detecta incompatibilitats entre arquitectura i instal·lacions.
Es corregeix el projecte abans de demanar llicència, evitant retards i sobrecostos.
Constructor i promotor en conflicte per vicis d'obra
Ningú té documentació tècnica sòlida. Les parts es culpen mútuament.
L'informe pericial estableix les responsabilitats i permet una resolució extrajudicial.
Estudi d'arquitectura estranger vol operar a Andorra
Desconeixement de la normativa dels Comuns i els requisits de col·legiació local.
Els acompanyem en tot el procés: normativa, tràmits i relació amb les administracions.
Consulta'ns
Explica'ns el teu projecte o situació. En 24 hores t'indiquem si podem ajudar-te i com. Sense compromís.
Escaldes-Engordany, Andorra