Assessoria i Consultoria Tècnica i Urbanisme
a Andorra
Cada obra sin supervisión experta es un riesgo que pagas tú.
Promotores e inversores que actúan sin asesoría técnica independiente acaban asumiendo costes imprevistos, retrasos y conflictos legales evitables. Nosotros los evitamos.
¿Qué puede salir mal sin asesoría experta?
Estos son los problemas más habituales que vemos cada día en proyectos de construcción en Andorra y España.
Errores de proyecto que no se detectan a tiempo
Incompatibilidades entre estructura e instalaciones, deficiencias normativas o errores de cálculo que afloran durante la obra — cuando ya es caro corregirlos.
Licencias denegadas o paralizadas
Documentación incompleta, trámites mal presentados o desconocimiento de la normativa andorrana o municipal española que bloquean el proyecto durante meses.
Conflictos sin pruebas técnicas sólidas
Disputas entre promotores y constructoras, vicios ocultos o reclamaciones de seguro sin un informe pericial profesional que defienda tu posición.
Inversiones sin due diligence técnica
Comprar un inmueble o solar sin verificar su viabilidad constructiva y normativa puede costar mucho más que la asesoría que no se contrató.
Obras sin control independiente
Sin supervisión técnica externa, el promotor depende exclusivamente de la información que le da el constructor. Los intereses no siempre coinciden.
Desconocimiento de la normativa local
Andorra tiene un marco normativo propio que no es ni español ni europeo. Actuar sin conocerlo genera errores costosos en licencias, materiales y ejecución.
Cada uno de estos problemas tiene solución. Pero es mucho más barato prevenirlos.
Habla con nosotrosGemma Villasevil, arquitecta · Josep M Torné, ingeniero de caminos
Servicios
Cubrimos todo el ciclo del proyecto constructivo en Andorra, desde la revisión inicial hasta la resolución de conflictos.
Revisión y Supervisión Técnica
Revisión técnica de proyectos
Análisis independiente del proyecto antes de ejecutar para detectar errores, omisiones e incompatibilidades.
Desde 1.500€Supervisión de obra
Seguimiento técnico independiente para el promotor: visitas periódicas e informe mensual de estado.
Desde 1.500€/mesAuditoría técnica de edificios
Informe completo del estado constructivo, estructural y de instalaciones de un inmueble existente.
Desde 1.500€Planificación y Control
Seguimiento y control de contratos de obra
Verificación del cumplimiento de las obligaciones contractuales por parte del constructor: plazos, calidades pactadas, certificaciones y condiciones económicas. Detección temprana de desviaciones para actuar antes de que generen conflictos.
Planificación y programación de obra
Elaboración del plan de trabajo, cronograma y secuencia de ejecución para optimizar plazos y recursos.
Control de costes y presupuesto
Seguimiento económico de la obra: comparativa entre presupuesto previsto y coste real, alertas de desviación.
Seguimiento y control de ejecución
Supervisión periódica del cumplimiento del plan de obra, calidad de ejecución y detección de desviaciones técnicas.
Coordinación de agentes intervinientes
Gestión técnica de la relación entre promotor, constructor, subcontratistas y técnicos durante la ejecución.
Consultoría para Inversores y Promotores
Due diligence técnica
Análisis técnico completo previo a la compra de un inmueble o solar.
Desde 1.500€Viabilidad técnica de proyectos
Informe de viabilidad constructiva y normativa para nuevos proyectos o inversiones.
Desde 1.200€Licencias y Normativa
Gestión de licencias en Andorra
Tramitación completa de licencias de obra mayor y menor ante los Comuns andorranos.
Desde 3.000€Gestión de licencias en España
Tramitación de licencias y permisos ante ayuntamientos españoles.
Desde 1.500€Asesoría normativa puntual
Consulta e informe sobre normativa urbanística, CTE, normativa andorrana o municipal.
Desde 500€Informes Periciales y Resolución de Conflictos
Informe pericial técnico
Documentación técnica para litigios, seguros o disputas entre partes constructivas.
Desde 2.000€Mediación técnica
Intervención independiente para resolver conflictos entre promotores, constructoras y arquitectos.
Desde 2.000€Informes para No Técnicos
Informes técnicos para bancos e inversores
Documentación técnica clara y accesible para entidades financieras, inversores y particulares.
Desde 800€Todos los servicios se adaptan a las necesidades del proyecto.
Consultanos sin compromiso.
Solicitar presupuesto¿Por qué ACTiU?
Somos un equipo formado por un arquitecto y un ingeniero de caminos con más de 30 años de experiencia cada uno en el sector de la construcción en España y Andorra.
Nuestra formación complementaria en derecho y multimedia nos permite no solo detectar y resolver problemas técnicos, sino documentarlos y comunicarlos de forma clara para cualquier interlocutor: jueces, bancos, inversores o promotores.
Trabajamos como asesores independientes — sin vínculos con constructoras ni promotores. Nuestro único interés es el del cliente.
Competencias clave
- Arquitectura e ingeniería civil
- Normativa andorrana y española
- Derecho de la construcción
- Comunicación técnica multilingüe
- Gestión de proyectos complejos
- Mediación y resolución de conflictos
Problemas que resolvemos
Casos habituales donde nuestra intervención evita costes importantes o desbloquea situaciones complejas.
Inversor compra un edificio en Andorra
Detectamos problemas estructurales y vicios ocultos en la due diligence precontractual.
El cliente renegocia el precio a la baja o descarta una inversión de riesgo.
Promotor quiere iniciar una obra pero el proyecto tiene errores
La revisión técnica previa detecta incompatibilidades entre arquitectura e instalaciones.
Se corrige el proyecto antes de pedir licencia, evitando retrasos y sobrecostes.
Constructora y promotor en conflicto por vicios de obra
Nadie tiene documentación técnica sólida. Las partes se culpan mutuamente.
El informe pericial establece las responsabilidades y permite una resolución extrajudicial.
Estudio de arquitectura extranjero quiere operar en Andorra
Desconocimiento de la normativa de los Comuns y los requisitos de colegiación local.
Los acompañamos en todo el proceso: normativa, trámites y relación con las administraciones.
Consultanos
Cuéntanos tu proyecto o situación. En 24 horas te indicamos si podemos ayudarte y cómo. Sin compromiso.
Escaldes-Engordany, Andorra